江坂駅周辺でおすすめの賃貸不動産会社5選をご紹介します!
お部屋探しをする際には、周辺の環境や部屋の状態など、さまざまなポイントをチェックする必要があります。安心して住み続けられるかどうか、求めている設備や環境かどうかなどを見極め納得してお部屋探しをするためには、信頼できる不動産会社に依頼することが大切です。
しかし、江坂駅周辺でお部屋探しを検討する際、不動産会社の数も多く、それぞれ提案力やスタッフの雰囲気もさまざまなので、
・どこの不動産会社に頼んだらいいの?
・部屋探しでなにに気をつければいい?
・どんな流れでお部屋探しをするの?
といった疑問や課題が生まれると思います。 そこで当サイトでは、江坂駅周辺でお部屋を探している方の疑問や課題解決に役立つ情報をまとめてご紹介しています。
スタッフの対応や対応できる範囲など、こだわりで選ぶおすすめの不動産会社や、お部屋を契約するうえで知っておきたい情報のほか、WEBアンケートを実施して実際に部屋を借りた方の口コミや評判についてもまとめてご紹介しています。ぜひ当サイトの情報をチェックして、江坂駅周辺で納得できるお部屋探しをしましょう。
CONTENTS
江坂駅周辺の住みやすさや家賃相場を紹介!
お部屋探しをする場合、まずどこに住みたいかを考える方は多いのではないでしょうか。しかし住んだことがない場所で探す場合、周辺の環境や利便性などがわからないために不安を感じる方もいるはずです。そんな方のために、まずは江坂駅周辺の基本的な情報について、そして家賃相場についてもご紹介していくのでぜひチェックしてみてください。
江坂ってどんなところ?
江坂駅は、大阪府吹田市豊津町にある大阪メトロ御堂筋線と北大阪急行南北線が接続する駅で、相互直通運転を行っています。大阪まで約14分、なんばまで約19分、天王寺まで約26分、京橋まで約25分、心斎橋まで約17分など主要駅へのアクセスも非常によく、大阪府内だけでなく周辺の京都や奈良などにも通勤や通学しやすいといえます。
駅名 | 所要時間 |
大阪 | 約14分 |
なんば | 約19分 |
天王寺 | 約26分 |
京橋 | 約25分 |
心斎橋 | 約17分 |
また江坂駅周辺は大阪府の副都心とされている地域であり、南北に繁華街が広がり駅周辺は多くの有名企業が本社を構えている場所でもあります。そのためサラリーマンの姿も多く居酒屋や飲食店も活気にあふれていますが、駅から少し離れた場所になると静かな雰囲気でありマンションやアパートも数多くあります。
駅の西側には飲食店や衣料品店など多くの店舗が入った大型商業施設やディスカウントストア、またスーパーやコンビニなども充実しており活気があります。東側には大きな公園やスーパー、コンビニなどがあり落ち着いた雰囲気で、どちら側に住んでも生活するうえでの不便さを感じることはなさそうです。
このように江坂駅周辺は活気があり利便性も高く、周囲へのアクセスがよいためファミリー層はもちろん、単身者にも人気があるエリアです。大阪でひとり暮らしを考えているのなら、ぜひ江坂駅周辺を検討してはいかがでしょうか。
江坂の地下鉄路線図
御堂筋線
御堂筋線は、大阪市内を南北に結ぶ地下鉄路線で、なかもず駅から江坂駅までの全長24.5kmにわたります。この路線は自動閉塞式と呼ばれる安全システムや、第三軌条方式を利用しており、列車の最高速度は時速70kmです。
19m車10両の編成で運行され、特に梅田やなんば、天王寺など大阪市内の主要エリアを繋ぐ「大阪の大動脈」として位置づけられています。「大阪の大動脈」とも称される御堂筋線は、20の駅を通り抜け、大阪市内の中心部を走行します。
その象徴的な役割を強調するため、シンボルカラーは「赤色」なのが特徴のひとつです。このカラーコーディネートは、大動脈を流れる血液になぞらえられています。
梅田駅から淀屋橋駅までの区間は、日本の地下鉄では最も利用者が多いエリアであり、梅田駅は地下鉄1路線の駅としては全国で最も多くの利用者が集まる駅のひとつです。これは国土交通省駅間断面交通量調査によるもので、その数値は圧倒的です。
【御堂筋線】江坂駅/東三国駅/新大阪/西中島南方駅/中津駅/梅田駅/淀屋橋駅/本町駅/心斎橋駅/なんば駅/大国町駅/動物園前駅 など
北大阪急行線
北大阪急行線は、阪急電鉄の子会社として1967年に設立され、江坂駅から千里中央駅までを結ぶ全長8.4kmの路線です。もともとは1970年に開業した「会場線」として発足し、万博の輸送を担当していましたが、博覧会終了後に廃止され、その後千里中央駅の開業とともに新たな時代を迎えました。
この線の特徴は、データイムにはなかもず駅からの直通列車のみが運行され、終電では箕面萱野駅から江坂行きも運行されていることです。朝ラッシュには新金岡駅発や天王寺駅発の列車も運行され、利便性が高いのがポイントです。
また、北大阪急行は利用者の快適な移動を重視し、2013年には無線LANサービスを導入。駅や商業施設などでのインターネット接続が可能になりました。
全駅にはバリアフリー設備が整備され、車椅子でもトイレが利用できるようになっています。2007年にはAEDも全駅に設置され、安全対策も進んでいます。
また、2024年3月23日に北大阪急行電鉄南北は、千里中央駅から箕面萱野駅まで2.5km(5.9km→8.4km)を延伸しました。新たに箕面船場阪大前駅と箕面萱野駅が設置され、箕面市の新たな玄関口として機能しています。
この拡張により、江坂に住む人々の暮らしにも大きな変化が起こりました。箕面市へのアクセスが格段に向上し、通勤・通学の利便性が向上しました。
また、新駅周辺の開発に伴い、新たな商業施設や公共施設、マンションの建設も進んでおり、江坂の住民にとっても生活圏が広がり、より豊かな暮らしを楽しめるようになりました。さらに、大阪大学のキャンパスへのアクセスも改善され、教育・研究の面でも地域の発展に寄与しています。
江坂駅は御堂筋線と北急線の接続駅として、その重要性がさらに増加しており、駅利用者数も増加傾向にあります。
【北大阪急行線】箕面船場阪大前駅/箕面萱野駅/千里中央駅/桃山台駅/緑地公園駅/江坂駅
引用元:https://www.kita-kyu.co.jp/train/traffic/
大阪市内の地下鉄路線図
- 御堂筋線
- 堺筋線
- 谷町線
- 四つ橋線
- 中央線
- 千日前線
-
御堂筋線
大阪を南北に貫く御堂筋線は、20駅で構成され、「大阪の大動脈」とも称されます。赤色がそのシンボルカラーで、まるで大動脈を流れる血液のような存在感を持っています。
この路線は、吹田市の江坂駅から堺市のなかもず駅までを結び、梅田やなんば、新大阪、淀屋橋など、大阪市の主要エリアを直線的に結びます。梅田駅では阪急電鉄や阪神電鉄、淀屋橋駅では京阪電鉄、なんば駅では南海電鉄や近畿日本鉄道とも連絡し、交通利便性が抜群です。
この路線は繁華街が多い印象がありますが、「みんなが選んだ住みたい街ランキング2018 関西版」では、東三国、梅田、江坂、天王寺、新大阪、中津、あびこなど7駅が穴場として選ばれ、住む魅力も垣間見えます。御堂筋線は大阪のライフラインであり、その便利さと魅力は多くの人に支持されています。
【御堂筋線】なかもず駅/あびこ駅/長居駅/西田辺駅/昭和町駅/天王寺駅/なんば駅/心斎橋駅/梅田駅/新大阪駅 など
-
堺筋線
堺筋線は、大阪市内と北摂地域を結ぶ大阪メトロの路線で、日本橋やビジネス街を通り、天神橋筋六丁目駅で終点となります。全10駅を結ぶ中で、特に天神橋筋六丁目駅では阪急電鉄と相互乗り入れを行い、千里線や京都本線へのアクセスも可能です。
この路線は大阪市高速電気軌道の中では距離が短いものの、利用者は3番目に多く、2008年度には4番目の黒字路線となりました。また、堺筋の地下を主に走行するため、利便性が高い特徴があります。
興味深いのは、堺筋線のラインカラーが「茶色」であること。これは相互乗り入れをしている阪急電車の車体のボディーカラーに合わせたもので、視覚的な一体感を演出しています。
【堺筋線】扇町駅/南森町駅/北浜駅/堺筋本町駅/長堀駅/日本橋駅/恵美須町駅/動物園前駅 など
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谷町線
谷町線は全長28.1kmで、大阪メトロで最も長い路線です。谷町線には、難読な駅名が2つあり、特に喜連瓜破駅は折り返し列車が設定されているからこそ、頻繁に放送でその名前を聞くことがあります。
この路線の紫色は、高位の僧侶が着る法衣の色に由来しています。谷町線沿線には多くの寺院があり、その影響が色に表れています。
そんな谷町線は、ビジネス街や官庁、神社仏閣が点在する路線で、住みやすくて便利なエリアがいくつもあります。中央区東部の官庁街や天王寺区、阿倍野区の文教地区を通り、一日平均輸送人員は約50万人と、Osaka Metroでは御堂筋線に次いで2番目に多いです。
西日本の地下鉄でもOsaka Metro御堂筋線、名古屋市営地下鉄東山線に次いで3番目の利用者数を誇ります。
【谷町線】大日駅/守口駅/太子橋今市駅/千林大宮駅/関目高殿駅/野江内代駅/喜連瓜破駅 など -
四つ橋線
四つ橋線は、大阪市を南北に結ぶ路線で、御堂筋線と平行して走っています。これは、御堂筋線の混雑を緩和するために設けられ、その位置づけは御堂筋線が「大動脈」と呼ばれるのに対し、「静脈」とされています。ラインカラーは青色で、海側を通ります。
出発は西梅田で、なんばや本町を経由し、住之江公園まで11.4kmの道のりです。西梅田からなんばに至る地上区間は、オフィス街が広がり、通勤利用が多いエリアとなっています。大国町駅では御堂筋線と接続し、乗り換えが可能です。
四つ橋線はもともと、御堂筋線の通勤時の混雑対策として開設されました。これにより、ビジネスエリアとして知られる西梅田からなんばまで、効率的かつスムーズに移動できるようになりました。
【四つ橋線】西梅田駅/肥後橋駅/本町駅/四ツ橋駅/なんば駅/大国町駅/花園駅/岸里駅/玉出駅 など
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中央線
大阪市の中央大通を横断する中央線は、1961年に一部区間が開通し、以来大阪市街の東西方向の重要な交通路として機能しています。2005年には、コスモスクエア駅から大阪港駅までの区間が大阪市交通局に移管され、中央線に統合されました。これにより、大阪メトロの全路線との乗り換えが可能な唯一の路線となりました。
中央線は、大阪城公園の南縁を通る区間であり、ラインカラーの由来もこの公園にあります。2004年度までは利用者数5位でしたが、中央線の利用者が増加し、四つ橋線の減少により、2010年度には4位に躍進しました。
他の地下路線との交差部分では、コスモスクエア駅の南港ポートタウン線、本町駅の御堂筋線・四つ橋線、堺筋本町駅の堺筋線は中央線が下を通り、それ以外の箇所では中央線が上を通っています。
【中央線】コスモスクエア駅/大阪港駅/朝潮橋駅/弁天町駅/九条駅/阿波座駅/本町駅/ 堺筋本町駅 など
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千日前線
千日前線は大阪市内を走る地下鉄路線で、ピンク色が特徴的な路線です。この色は、歓楽街「千日前」のネオンライトをイメージしています。主要エリアを横断する路線であり、新なにわ筋や千日前通の地下を通過します。
特筆すべきは阪神なんば線や近鉄難波線・大阪線との重複区間があることです。桜川駅から鶴橋駅までの一部ではこれらの路線と同時に運行されており、利便性が高いと言えます。
千日前線は、ほかの地下路線とも交差し、西長堀駅では長堀鶴見緑地線との交差が、桜川駅から谷町九丁目駅までの区間では阪神なんば線・近鉄難波線との交差が見られます。
千日前線は、大阪の中心部やミナミの繁華街を縦断し、観光やショッピングなど様々なアクティビティにアクセスしやすい魅力的な路線です。
【千日前線】飯田阪神駅/玉川駅/阿波座駅/西長堀駅/桜川駅/なんば駅/日本橋駅/谷町九丁目駅 など
江坂駅周辺の家賃相場
江坂駅周辺でお部屋探しをする際に気になるのが、家賃相場ではないでしょうか。江坂駅のひとり暮らし向け物件の相場は5万円~6万円台、ファミリー向け物件の相場は9万円台となっています。
やはり利便性の高さや人気のエリアであることから、大阪のほかのエリアに比べると若干相場が高めとなっています。ただし築年数など妥協できるポイントがあれば、ワンルームで2万円台から借りられる物件もあるようです。
具体的な家賃の相場を見てみると、ワンルームは5万2,000円、1Kは6万3,000円、1DKは7万円、1LDKは9万4,500円、2K/2DKは6万3,000円、2LDKは11万円となっています。1LDKになると一気に相場が上がるので、予算を抑えながらもある程度広い部屋を希望している方は1DKが狙い目です。
部屋の広さや築年数などによって費用に差はありますが江坂駅周辺はマンションやアパートの物件数が多いので、希望に合うお部屋が見つかりやすいといえます。
エリア | エリア情報 | 使用沿線 | 1K | 1DK | 1LDK | 2K/2DK | 2LDK |
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江坂(吹田市) | 梅田まで約15分 なんばまで約20分 |
御堂筋線 北大阪急行線 |
6.8万円 | 8.09万円 | 10.6万円 | 8.8万円 | 11.1万円 |
高槻 | 梅田まで約20分 なんばまで約30分 |
阪急電車 JR |
6.0万円 | 7.0万円 | 9.0万円 | 7.5万円 | 10.0万円 |
茨木 | 梅田まで約20分 なんばまで約30分 |
阪急電車 JR |
6.2万円 | 7.2万円 | 9.2万円 | 7.8万円 | 10.5万円 |
枚方 | 梅田まで約30分 なんばまで約40分 |
京阪 | 5.8万円 | 6.8万円 | 8.8万円 | 7.0万円 | 9.5万円 |
大阪市北区(梅田近辺) | 梅田まで0分 なんばまで約10分 |
阪急電車 JR 地下鉄※一部除く |
8.0万円 | 9.0万円 | 11.0万円 | 9.5万円 | 12.0万円 |
中央区(なんば近辺) | 梅田まで約10分 なんばまで0分 |
阪急電車 JR 地下鉄※一部除く |
8.5万円 | 9.5万円 | 11.5万円 | 10.0万円 | 12.5万円 |
【江坂駅周辺】おすすめの賃貸不動産会社5選!
RISUMO江坂本店
おすすめポイント
ポイント1 | 魅力的な店舗構え |
ポイント2 | 江坂エリアに強い |
ポイント3 | ネット掲載禁止物件も取り扱う |
口コミでの評判がとてもよい!店舗構えがおしゃれで入りやすいのも魅力!
RISUMO江坂本店は、口コミサイト「エキテン」でとても高い評価を受けています。利用した人から高く評価されているところを探しているのなら、RISUMO江坂本店は非常によい選択だといえるでしょう。
また、おしゃれで入りやすい店舗構えになっているのも特徴的で、アットホームなので気軽に立ち寄ることができるようになっています。そのうえ、ポータルサイトに掲載禁止となっている物件も取り扱っているのも強みです。
基本情報
特徴 | 物件リクエストも可能 |
口コミ評価 | ◎ |
対応エリア | 大阪 |
定休日 | 年末年始、夏季休暇 |
営業時間 | 9:00~19:00 |
問い合わせ | 電話・メールフォーム |
所在地 | 大阪府吹田市豊津町1番11号 |
アクセス | 大阪メトロ御堂筋線江坂駅 徒歩1分 |
駐車場 | あり |
ネット来店予約 | 可 |
RISUMO江坂本店へのアクセス
口コミ・評判
- おすすめの不動産屋さん
- 丁寧な対応で初心者でも安心
- スムーズに引越しすることができました
- 一生懸命寄り添っていただきました
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おすすめの不動産屋さん(akihiro1129)
同棲をするために色々な不動産屋をまわりましたが、RISUMOさんの対応がとても良かったのでこちらで決めさせていただきました。2人の要望にもとても親身になって相談に乗ってくださり、他のお店では紹介をされていない物件もたくさん紹介いただけたので、良い部屋を見つけることができました。 最初から最後まで親切丁寧で知識も豊富なスタッフさんばかりで、安心して契約ができました。 引っ越しを考えている人は、RISUMOさんに相談をすると良いと思います。
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丁寧な対応で初心者でも安心(匿名)
担当者の女性の方が、希望に沿って複数提案してくださいました。事前予約しておけば、1日でかなりの数の物件を内見に連れていってもらえるので、とても効率が良いです。 良いところだけではなく懸念点も率直に教えて頂けたので、安心して決めることができました。担当の方は話しやすくて質問しやすく、親身になってくれたので、初めての賃貸契約の人におすすめです⭐️
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スムーズに引越しすることができました(神田う衣)
手続きが常にスピーディーで、計画通りに契約ができました。接客態度が素晴らしく、信頼できる会社です。他では見つからなかった理想的なお部屋を紹介して頂き、スムーズに引っ越しすることができました。本当にありがとうございました。
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一生懸命寄り添っていただきました(井土万穂)
担当いただいた方も、他スタッフさんもとても気さくで丁寧にご対応いただける方ばかりでした! 部屋の希望条件を伝えると、かなり難しい条件だったのですが、良い所が見つかるまですごく一生懸命探していただきました。 長い時間探していただいた甲斐もあって、とても気に入る物件に出会う事がてきて嬉しいです。 分からない事を質問すると、とても丁寧に説明もしていただけ、またご自身の経験からアドバイスなどもいただけて、こちらにお願いして良かったなと思います! 事務所の内装もとても綺麗で明るく、カフェの様な落ち着く空間でした。
アシスト江坂店
おすすめポイント
ポイント1 | オンライン内見に対応 |
ポイント2 | IT重説にも対応 |
ポイント3 | サービスの幅が広い |
賃貸以外に不動産に関することは全般的に相談できる!
アシスト江坂店は、江坂駅周辺に強い不動産屋です。しかし、江坂駅周辺だけではなく、吹田市や緑地公園駅周辺の物件の取り扱いもあるため、そのエリアへの引っ越しなどを考えている人にもおすすめです。
加えて、賃貸だけではなく不動産の売買やリフォーム、リノベーション、そして管理などまで対応しているので、不動産全般の業務を任せることが可能といえます。
基本情報
特徴 | 駅徒歩1分の好アクセス |
口コミ評価 | ◎ |
対応エリア | 大阪 |
定休日 | 年末年始 |
営業時間 | 10:00~19:00 |
問い合わせ | 電話・メールフォーム |
所在地 | 〒564-0063 大阪府吹田市江坂町1丁目13-11 |
アクセス | OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩1分 |
駐車場 | なし |
ネット来店予約 | 可 |
アシスト江坂店へのアクセス
口コミ・評判
- 立地や条件など詳しくカウンセリング
- 親身に相談に乗ってくれた
- とても助かりました
- 良い物件と巡りあうことができました
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立地や条件など詳しくカウンセリング(m y)
濱安さんに担当していただきました。立地や条件など詳しくカウンセリングしてくださり、希望に合った物件を見つけてくださりました。 なかなか予定が合わない時も、リモートや連絡をしっかり取ってくださって、助かり安心できました。次回もこちらで物件探しをしたいです。
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親身に相談に乗ってくれた(youta momota)
今年の6月頃、村山様に担当していただきました!初めての家探しで、ルームシェアということもあり、なかなか難しかったのですが、親身に相談に乗っていただき、お部屋が決まったあとも何度も内見をお願いしたのですが、快く対応していただけました!また引越しの予定がある時はお願いいたします。ありがとうございました!!!
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とても助かりました(Shunichiro Mochizuki)
引っ越しに際してこちらの不動産を利用し、田野尻様に担当していただきました。 大変丁寧に対応していただき、お正月の休日にも関わらず内見をさせていただきとても助かりました。内見できなかった部屋については間取りなどの内寸を丁寧に教えて頂けたので、引っ越しに際しての家具の配置等のイメージもしやすかったです。有難うございました。
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良い物件と巡りあうことができました(さの)
柴原さんに担当していただきました。 細かい要望にも真摯に応えてくださり、15〜6件の内見にも嫌な顔一つせずにお付き合いいただき笑、なんとか良い物件と出会うことが出来ました! また、自分が実績の少ない個人事業主ということもあり、審査の段階でも色々ご迷惑をおかけしましたが、丁寧にご対応していただけました。 初めての引越しのため、細かいことで何度か電話してしまいご迷惑をおかけしたと思いますが、その度に明るく丁寧にご対応いただいたので安心して引越しすることが出来ました。本当にありがとうございました!
賃貸住宅サービス FC江坂ギャラリー
おすすめポイント
ポイント1 | オンライン内覧ができる |
ポイント2 | LINEでお得な情報を配信 |
ポイント3 | キッズルーム完備 |
常に新鮮な情報だけを提供するためにホームページの閲覧可能数を制限している!
賃貸住宅サービス FC 江坂ギャラリーはホームページに常に新鮮な情報を掲載しておくために、閲覧可能数に制限をかけています。そこまでこだわりを持って情報の新鮮さを追求しているというのは、信頼度につながるポイントだといえるでしょう。
ちなみに、リクエストをすれば全体の情報を確認することもできるため、その点も心配ありません。
基本情報
特徴 | 地域密着型 |
口コミ評価 | ◎ |
対応エリア | 大阪 |
定休日 | 記載なし |
営業時間 | 10:00~19:00 |
問い合わせ | 電話・メールフォーム |
所在地 | 〒564-0053 大阪府吹田市江の木町1-1 |
運営会社 | 株式会社ナウ |
アクセス | 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩1分 |
駐車場 | なし |
ネット来店予約 | 可 |
賃貸住宅サービス FC江坂ギャラリーへのアクセス
口コミ・評判
- 親身でとても頼りになりました。
- 新居探しに
- 満足度が非常に高いです
- アットホームな雰囲気
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親身でとても頼りになりました。(yama)
初めての大阪での一人暮らしで、治安の良いエリアから近隣のお店まで、聞いたこと全てに丁寧に詳しく教えてくれました。家賃交渉もしてくれて希望通りの家に住めました。次の引っ越しのときもまた利用したいです。ありがとうございました。
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新居探しに(ゆき)
新居探しに寄らせて頂きました!営業終了間際でしたが、嫌な顔せずに対応してもらえてとても気持ち良かったです。気になる物件をみつけるとそれに似た物件も見せて頂き、時には担当以外の方も加わってもらってすごくいいチームだなぁと思いました!
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満足度が非常に高いです(ふえ)
とても良い接客をしてくださる方がいらっしゃり、その方が今江坂におられることをお聞きしたのでこちらの店舗でお世話になりました。 今回も大満足のお部屋を紹介いただきました! 紹介いただくお部屋どれもいいお部屋で迷います。 内見の際にも車の中で楽しくお話させていただいたり、周辺環境等丁寧に説明してくださったり… 1番気に入っていたお部屋には審査が厳しかったため入居できなかったのですが、裏で色々と動いてくださっていて、結果大満足のお部屋に決まりました! とても細かい気配りをしていただける方で、またお世話になりたいといつも思います。 ありがとうございました!
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アットホームな雰囲気(小出雅子)
とても迅速に丁寧にてご対応頂きました。 周りの方もいっしょに物件探しをして下さったりと アットホームな感じがして気持ちよくお話し何でき信頼できました。 担当の方はしっかりと顧客に寄り添ってお声かけもして下さっていました。引き続きお願いしたいです
ユーエルネット江坂店
おすすめポイント
ポイント1 | 入居後のサービスが手厚い |
ポイント2 | さまざまな業者と連携している |
ポイント3 | 法人にもおすすめ |
スタッフが経験豊富なのでスピーディーに部屋探しが行える!
ユーエルネット江坂店では、経験豊富なスタッフが対応してくれるので、部屋探しをスピーディーに進めていくことができます。
なにか事情があってできるだけ早く部屋を見つけたいという人もいるかと思いますが、そういった人にはまさに最適な店舗となっているのです。そして、入居後のサポートも手厚く、トラブルが発生したときなどに全力で対応してもらえます。
基本情報
特徴 | 関西全般に対応 |
口コミ評価 | ◎ |
対応エリア | 関西 |
定休日 | 年末年始 |
営業時間 | 9:30~20:00 |
問い合わせ | 電話・メールフォーム・LINE |
所在地 | 〒564-0063 大阪府吹田市江坂町1丁目23-34 第2梓ビル1階 |
アクセス | 地下鉄御堂筋線 江坂駅 30秒 |
駐車場 | なし |
ネット来店予約 | 不可 |
ユーエルネット江坂店へのアクセス
口コミ・評判
- 丁寧にわかりやすく説明してくれた
- 丁寧に物件を見ることができた
- お世話になりました
- 良いご縁に恵まれました
-
丁寧にわかりやすく説明してくれた(松本陸利)
今回初めての物件探しで、右も左もわからないところ、丁寧にわかりやすく説明いただき、スムーズに物件を決めることができました。また、LINEで細かく連絡もいただけるので、安心して進めることができました。
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丁寧に物件を見ることができた(don moshi)
今回2回目のご紹介頂きました。真夏の暑い中を何件も丁寧に物件周りをして頂き、時間はかかりましたが、最後まで嫌な顔せず丁寧に対応頂いたご担当者様に感謝です。本当にありがとうございました。
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お世話になりました(m)
この度は本当にお世話になりました。 2週間以内に気になるところの全て内見を行き、契約しないといけないハードスケジュールだったのですが、本当に優しく教えてくださったり、LINEも丁寧に対応してくださいました。 短い間でしたが本当にありがとうございました。
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良いご縁に恵まれました(R R)
他の不動産会社にも多数行きましたが、こちらで物件を決めました。 担当者の方含めみなさん話しやすい雰囲気で落ち着きもあり、とても安心して契約できました。 私の条件のため色々とお願いすることがありましたが、メールでのやり取りの際にも丁寧にご連絡いただいたり、本当に親切で良いご縁に恵まれたと思います。 遠くに住む家族もいい人に出会えてよかったね。と言ってくれました。
スモッティー江坂店
おすすめポイント
ポイント1 | 法人社宅契約も可能 |
ポイント2 | 経験豊富なスタッフ |
ポイント3 | ラインで問い合わせられる |
単身者からファミリー層まで幅広く対応!各種ポータルサイトの物件情報も取り扱う!
スモッティー江坂店はさまざまな物件を取り扱っており、転勤者向けのマンション、新婚やカップル向けのおしゃれなマンション、ハイグレードマンションなど、いろいろなニーズに合ったものが多数揃っています。
条件に合わせて適したものを提案してもらえるので、こだわりたいポイントがある人は積極的に伝えるようにするとよいでしょう。
基本情報
特徴 | 地域情報に精通 |
口コミ評価 | ◎ |
対応エリア | 京都、大阪、兵庫 |
定休日 | 年中無休 |
営業時間 | 10:00~19:00 |
問い合わせ | 電話・メールフォーム・LINE |
所在地 | 〒564-0063 大阪府吹田市江坂町1丁目17-26 エスプリ江坂1F |
アクセス | 江坂駅から徒歩5分 |
駐車場 | なし |
ネット来店予約 | 可 |
スモッティー江坂店へのアクセス
口コミ・評判
- 親切丁寧な対応
- 好みのお部屋に出会えた
- オススメです!
- 温かみ溢れる対応でした
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親切丁寧な対応(ごまぴー)
とても親切丁寧な対応でした。要望通りの物件を複数用意してくださり、どれもよくてすごく迷いましたが、ゆっくり内見にお付き合いしていただき無事みつけることができました。とっても気に入っており、ありがとうございます。
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好みのお部屋に出会えた(辻顕)
こちらのニーズをしっかりとくみ取ってもらえて、好みのお部屋に出会うことができました。グループ内で引越し屋さんもやっておられ、そちらの予算も大幅に浮かせることができ、大満足です。頼んで正解でした。
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オススメです!(miyu)
ご無理な内容だったのにも関わらず、希望通りの条件で迅速に進めてくださり、ご相談して良かったです!!また、夜も遅くまで対応してくださったので仕事終わりに見に行くことが出来たり、すぐにご返事くださったりと終始丁寧な対応でした。また、引っ越しなどする際には是非利用したいのと知り合いにも紹介したいと思いました。今回は本当にありがとうございました!とても感謝しております。
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温かみ溢れる対応でした(木村竜士)
一人暮らし初めてで相談させて頂きました。物件を探すのも初心者で何もわからなかったのですが、こちらの要望はもちろんそれ以上の物件も提案させて頂き、初めてなのにとても満足する物件を見つけることができました。 人として接してくれる部分を感じ、知り合いの方にも紹介したいと思いました。本当にありがとうございました。
【江坂駅周辺】おすすめの賃貸不動産会社アクセス一覧
失敗しないお部屋探しのポイント!
賃貸の契約をする際には多くの時間や手間、また費用がかかるので、できるだけ失敗したくないと思う方も多いのではないでしょうか。しかし初めて家探しをする方や、経験が少ない方はなにを重視して部屋を決めればいいかわからないと感じることもあるでしょう。ここからはお部屋探しをする際に注意するべき点をご紹介するので、参考にしながら素敵なお部屋を見つけください。
お部屋探しの注意点
まずお部屋探しをする場合に考えたいのは、家賃や初期費用などのことです。とくに家賃は住んでいる間毎月支払いが発生するため、収入などの状況を見て無理なく支払いできる金額に設定することが大切です。
一般的に家賃は年収の25%以下が望ましいとされており、たとえば年収300万円の方であれば7万5,000円以下が目安となります。また初期費用は一般的に家賃の5か月分前後であることが多いため、それも踏まえたうえでお部屋探しを進めていきましょう。
続いて考えたいのが部屋の条件についてです。家賃の上限が決まると立地や間取りなどがある程度決まってくるため、すべての希望条件を満たす部屋を見つけにくくなってしまうケースがあります。そして完璧に条件を満たす部屋を探そうと思うと、なかなかお部屋を決めることができません。
そうならないためには、あらかじめ条件を書き出して優先順位をつけておきましょう。絶対に外せない条件と、ある程度妥協できる条件を明確にしておくと自分が求めている条件についても理解しやすく、希望に近い物件に出会える可能性が高くなります。
そしてもし時間に余裕がある場合は、複数の不動産会社に問い合わせをするのがおすすめです。同じエリアの不動産会社であっても、扱っている物件が異なる場合があるからです。とくに大手不動産会社と地域密着型の不動産会社では物件に違いがあることも珍しくないので、納得できる物件を提案してくれる不動産会社を見つけることも大切です。
内見の注意点
気になるお部屋が見つかったら内見を行いますが、その際にもいくつか注意したい点があります。まず内見時は、居室や設備の細部までしっかりと確認しましょう。チェックする部分が多いですが、とくに注意したいのは「広さと間取り」「設備の状態」「水回り」「音の響き」です。
家具が置かれていない部屋はどうしても広く見えてしまいますが、持っている家具を置ける十分な広さがあるか、そしてコンセントや窓の位置なども見てイメージしている場所に家具が置けるかどうかもチェックしてください。また設備は提示されている情報と相違がないか、また機能に問題がないかなどもしっかりと確認しましょう。
そして水回りは見た目が清潔であることはもちろん、水の流れ具合やにおいに問題がないかを確認するために水を流して確認します。そして生活していると周囲の音が気になってくる方も多いでしょう。話し声や室外の歩行音や車の音、換気扇の音や扉の開閉音など1つずつチェックしてストレスを感じないお部屋を見つけてください。
さらに内見時には部屋の中だけでなく共有スペースや周囲の環境も併せて確認することが大切です。エントランスや集合ポスト、ゴミ置き場、駐輪場や廊下、階段などがしっかりと管理されていれば、管理体制が整っているマンションであるため安心感があります。逆にごみが放置されていたり電球が切れたままになっていたり、駐輪場が荒れていたりする場合は住んでから後悔する可能性があるので注意が必要です。
周辺環境は、生活で不便さを感じないかどうかを見ましょう。たとえば通勤や通学などで駅を利用するのなら駅まで実際に歩いてみるのがおすすめです。また自宅や最寄り駅周辺にコンビニやスーパー、病院など生活に必要な施設が整っているかどうかもチェックしましょう。そして内見時とは違う時間帯に個人的に訪れてみて、時間帯での雰囲気の違いなども見ておくとより安心です。
賃貸住宅のお部屋探しで失敗した経験はある? WEBアンケートで調査!
ここまで江坂駅周辺の住みやすさや家賃相場、失敗しないお部屋探しのポイントについてなどを解説させていただきましたが、実際にお部屋探しで失敗した経験がある方はどれくらいいるのでしょうか?今回は賃貸住宅に関するWEBアンケート調査を行いました。どんな回答となったのか、詳細を見てみましょう。
まずはじめに「賃貸住宅のお部屋探しで失敗した経験はあるか」を聞きました。
「立地やアクセスなどに関して失敗した経験がある」方は19%いました。周辺にスーパーやコンビニ、薬局など日用品を買えるお店がないと不便を感じる機会が多くなってしまうでしょう。
また、駅までのアクセスが悪かったり勤務先まで距離がある場合は通勤がつらくなってしまい、せっかく引っ越してもまたすぐ別の場所に引っ越したくなることになりかねません。立地やアクセスが最適であるかを慎重に見極めてお部屋を探しましょう。
「部屋の条件に関して失敗した経験がある」方は15%いました。間取りや広さ、収納や水回りなどお部屋を選ぶ際にはさまざまな希望条件があることでしょう。しかしすべての条件を満たす理想の部屋を探すことは予算が増えてしまう原因となります。理想のお部屋を予算内で探すためには希望条件に優先順位をつけることが大切です。
そのほか「不動産会社選びで失敗した経験がある」が12%、「家賃や初期費用などお金に関して失敗した経験がある」が11%で、全体の6割近くの方がお部屋探しで失敗した経験がある結果となりました。
多くの方が経験するお部屋探しでの失敗ですが、信頼できる賃貸不動産会社を選ぶことでこれらの失敗を防ぐことができます。
続いての質問では「賃貸不動産会社を選ぶ際に重視したい点」について質問しました。こちらの回答結果をもとに、お部屋探しで失敗しないためにどのような賃貸不動産会社を選べばいいのかについて解説させていただきます。
第1位は「希望するエリアの取り扱い物件数が豊富か」で37%でした。江坂駅周辺でお部屋探しをしている方は、江坂エリアのお部屋を数多く取り扱っている賃貸不動産会社を利用するのがおすすめです。そうすることでより自分の希望条件に合う理想のお部屋を見つけられる可能性が高くなります。
また、「ペット可」や「カップル向け」などのニーズにも柔軟に対応したうえでエリア内のお部屋を紹介してもらえます。住みたい地域が決まっている方は、ぜひ希望エリアの物件をどれくらい取り扱っているのかに注目して賃貸不動産会社を選んでみてくだい。
第2位は「スタッフの対応が良いか」で30%でした。賃貸不動産会社を選ぶうえでスタッフの対応力も重要なポイントです。お部屋の希望をしっかりヒアリングしてくれたり気軽に相談できる雰囲気があれば、要望を充分に伝えることができてスムーズにお部屋探しができるでしょう。また、気になる点を質問した際にしっかりとした回答が得られればもやもやすることなく納得してお部屋を決めることができます。
アンケートの結果は以上となりますが、賃貸不動産会社を選ぶにあたって参考になる内容であったなら幸いです。次の見出しでは、江坂駅周辺の賃貸不動産会社の選び方について、さらに詳しくアドバイスさせていただきます。ぜひチェックしてみてください
江坂駅周辺の賃貸不動産会社の選び方
江坂駅周辺の賃貸物件を扱っている賃貸不動産会社は数多くあるので、どの不動産会社に依頼すればいいかわからず悩んでいる方もいるでしょう。ここではそんな方のために、江坂駅周辺の賃貸不動産会社選びでチェックしたいポイントをご紹介します。
希望に沿ったお部屋探しができるか
賃貸不動産会社選びで重視したいポイントとして、希望に合う部屋探しができるかどうかという点が挙げられます。たとえば希望するエリアのお部屋を多く取り扱っている不動産会社であれば、より希望に近い物件と出会える可能性が高くなるでしょう。
また、ペット可やカップル向けなど、部屋の特長からお部屋探しができる不動産会社であれば、譲れない条件からお部屋探しができて便利です。店舗に行けばそういった条件を加味して部屋を紹介してもらえますが、ホームページから探す場合などは細かく条件を絞って検索できる不動産会社を選びましょう。
さらに地域に根付いて独自のネットワークなどがあり、ネットには掲載していない物件を扱っている不動産会社も希望に沿うお部屋探しができる可能性もあります。じつは賃貸物件には家主のさまざまな事情からネットに掲載できないものもあり、そういった物件は店舗に出向かなければ見つけられません。
より条件に近いお部屋を見つけたいのなら、このような物件も幅広く扱っており、柔軟に提案してくれる不動産会社を選ぶと安心です。またすでに住みたいエリアが決まっているのなら、江坂周辺に詳しい地域密着型の不動産会社がおすすめです。
スタッフや店舗の雰囲気をチェック
お部屋探しで関わる賃貸不動産会社のスタッフや、店舗の雰囲気も必ずチェックしましょう。提示した条件から事務的に部屋を紹介するのではなく、こまかな希望などを汲み取り、それに寄り添った紹介をしてくれるようなスタッフがいれば安心してお部屋探しができます。
また信頼できるスタッフがいれば疑問や不安を感じても質問しやすく、より納得した状態で契約ができるでしょう。賃貸契約の際には多くの時間や費用が必要になるため、気持ちよくお部屋探しをするためにも親身になって対応してくれるスタッフがいる賃貸不動産会社を選びましょう。
そして店舗に訪れた際には、店舗全体の雰囲気も見てみてください。清潔で明るくまたおしゃれな店舗であれば気持ちよく利用できますし、1人でも立ち寄りやすく気軽にお部屋探しができるはずです。反対に店舗が暗く汚い場合は、扱っている物件もしっかりと管理されていなかったり状態を把握していなかったりなどずさんな管理をしている可能性が考えられます。
スタッフや店舗の雰囲気が悪いと、質問を遠慮してしまったり内見を早く終わらせようとしてしまったりという悪循環が生まれてしまい契約してから後悔することもあるでしょう。それを防ぐためにはまず店舗に訪れてみて、大切なお部屋探しを任せられる環境であるかを確かめてみてください。
口コミや評判をチェック
賃貸不動産会社選びの際には、実際に利用した方の口コミや評判についてもチェックしましょう。ホームページに書かれていることだけではわからない情報も、口コミや評判を見れば判断できることがあります。
スタッフの対応はどうだったか、希望条件での部屋探しができたか、契約を迫られたり急かされたりしなかったかなどについては、実際に利用してみた方でないとわからない部分でもあるのでぜひ参考にしてみましょう。口コミは似たような状況の方を参考にすると、より正確な情報をキャッチしやすいです。
ただし口コミや評判だけを見て、初めから1つの不動産会社に絞ってしまうことはおすすめできません。口コミはあくまでも個人の意見なので、投稿した方にとっては満足できる不動産会社であっても、ほかの人にとってはそうでない可能性があるからです。
実際に利用してみたらスタッフとの相性が悪かった、店舗の雰囲気が苦手だったということもあるでしょう。だからこそ不動産会社を決める場合は、口コミや評判も参考にしながら実際にお問い合わせをしたり店舗に訪れてみたりして自分に合うか合わないかを判断することが大切です。
お部屋探しから入居までの流れ
お部屋探しには内覧や契約などのさまざまなステップがあり、とくに初めて賃貸契約をする方には分からないことも多いはずです。ここではお部屋探しから入居までの一般的な流れをご紹介していくので、これからお部屋探しをする方はぜひ参考にしてみてください。
情報収集
お部屋探しをするためには、まず情報収集からスタートします。住みたいエリアの家賃相場や駅周辺の施設や店舗について、また通勤や通学をする場合は目的地までの距離などもチェックするなど、できるだけ多くの情報を集めましょう。
家賃相場や希望する駅に多い物件のタイプなどを把握するためには、賃貸不動産のポータルサイトなどを見てみるのがおすすめです。築年数や設備などによってどの程度家賃が変わるのかなども知っておくと、いざお部屋探しをする際にもスムーズになるでしょう。
また情報収集と同時に、希望条件を整理することも忘れないようにしてください。家賃や間取りなどはもちろん、駅からの徒歩分数や築年数、階数など譲れない条件と妥協できる条件をまとめておくとより希望に近い条件のお部屋を見つけやすくなるはずです。
来店・内見
インターネットなどから気になるお部屋を見つけたら、それを扱っている不動産会社に訪れてみましょう。もちろん先にインターネットで探さずに、直接店舗に訪れてスタッフに相談しながらお部屋を探すこともできます。
来店する場合は事前に予約をしておくと、問合せた物件のほかにもいくつか物件を選定しておいてくれることもあります。場合によってはインターネットに掲載されていない物件や、近いうちに空室になる物件などを紹介してもらえることもあります。
間取り図などを見せてもらい気になるお部屋があれば、実際に現地に訪れて内見を行います。内見ではインターネットの情報や写真などからではわからない、日当たりや周囲の環境、また掲載されていた情報との違いがないかなどを入念に確認しましょう。
申し込み・入居審査
内見で気に入った物件が見つかったら、入居申し込みに移ります。ただし申し込みを行えばすぐに契約できるわけではなく、事前に貸主による入居審査が行われます。入居審査は家賃の支払能力の有無を判断するもので、勤務形態や年収、仕事内容などのさまざまな面から判断されます。
そのため申込みの際に免許証などの身分証明書や、収入を証明するための源泉徴収票などの提出が求められるケースがほとんどです。入居審査には大家さんや管理会社などのさまざまな組織が関係するため、最短でも3日程度かかります。また審査は営業日に行われるので、定休日を挟む場合は1週間程度かかる可能性があるので注意しましょう。
連帯保証人がいない場合には家賃保証会社を利用することになるので、その審査も含めるとさらに時間がかかります。不動産会社が管理している物件など関係する組織が少ないと、反対に入居審査期間が短くなることもあるので理解しておきましょう。
重要事項説明・契約
入居審査に通ったら、重要事項説明を受けます。重要事項説明は賃貸契約をする際の重要事項を不動産会社から入居者に説明することで、不動産取引を行う場合は必ず行うよう法律で定められています。
重要事項説明自体は1時間程度で完了するので、一般的にこれと併せて契約手続きを行うことになります。契約の際には契約書に記載された内容をよく確認し、問題がなければ押印をして契約完了となります。
万が一契約書に不明な点がある場合は必ずその場で確認し、解決してから手続きを進めるようにしましょう。契約書には家賃や賃貸契約が発生する日時のほか、設備やその扱いについて、部屋の使い方や家賃の支払い期日などが細かく書かれています。後々トラブルになることを防ぐためにも、契約書はしっかりと確認することが大切です。
入居
契約が完了すると敷金や礼金、仲介手数料などの初期費用を支払い、物件の引き渡しとなります。初期費用はクレジットカードで支払える場合もありますが、対応していない不動産会社もあるので事前に確認しておきましょう。
契約書に記載された日時から部屋を利用できるようになり、そのタイミングで鍵の受け渡しも行われます。通常物件の引き渡しは前の入居者が退去してハウスクリーニングが完了した後になるため、前の入居者がいる場合は引き渡しまで1か月ほどかかるケースもあります。
もちろんすでにハウスクリーニングが完了している物件であれば、希望する日時で引き渡しが可能なので、引っ越しを急いでいる方はその旨をお部屋探しのはじめに不動産会社に伝えておきましょう。物件の引き渡し後は自由に利用できるようになるので、引っ越しやライフラインの契約などをして入居します。
江坂駅周辺で理想のお部屋を見つけよう!
お部屋探しで後悔しないためには、その地域についてよく知ること、そしてその地域に詳しい不動産会社に依頼することが大切です。江坂駅周辺に住みたいと思っているのなら、ぜひ江坂周辺について詳しく、親身になって対応してくれる不動産会社を探しましょう。
江坂駅周辺の賃貸物件を扱う不動産会社は数多く存在しますが、まずは公式サイトをチェックして扱っている物件を見てみたり、実際に訪れてスタッフの対応をチェックしたりしながら、信頼できる不動産会社を見つけてください。そして素敵なお部屋と出会いましょう。