株式会社キョウシン江坂本店

公開日:2023/03/17 最終更新日:2023/10/24
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株式会社キョウシン江坂本店の基本情報

店名株式会社キョウシン江坂本店
住所大阪府吹田市江坂町1-17-23 江坂Mビル1F
TEL06-6338-1331
営業時間10:00~18:00
定休日毎週水曜日
アクセスメトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩2分
駐車場あり
ネット来店予約

大阪府吹田市にある株式会社キョウシン江坂本店は「法人事業」「売買事業」「企画業務」「不動産管理」まで賃貸仲介業務を中心に地域に根付いた「総合生活情報企業」として、きめ細やかなサービスを提供しています。今回はそんな株式会社キョウシン江坂本店が、地域の方々を中心に支持され続けるサービスの秘密と特徴を紹介します。

地域密着!きめ細やかなサービスが強み

地域の方々を中心に総合生活情報企業として長い間支持され続けている株式会社キョウシン江坂本店。その秘密は、多岐にわたるきめ細やかなサービスにあります。サービス内容は主に「賃貸仲介業務」「不動産管理」「法人業務」「企画業務」の4つに分かれています。それでは、一つずつ紹介します。

一つ目は「賃貸仲介業務」です。賃貸物件を探すときに、あなたなら何をもっとも重視しますか?間取りや最寄り駅からの距離、防犯性など人によってさまざまな条件があるのではないかと思います。それら幅広い要望に応えるためには、紹介できる物件の数が重要になります。

キョウシン江坂本店では、CMなどでもお馴染みの大手ハウスメーカーである旭化成や大和ハウス、積水ハウスと業務提携していることで、多くの優良物件を提供できます。また、地元の方はもちろん、ほかの地域から大阪市内や北摂地域に引っ越す際にも、地域に精通したスタッフが多く在籍しているので、ニーズに最適な物件提案をしてくれます。

二つ目は「不動産管理」です。不動産オーナーにとって、不動産収益は大切なものですが、それを維持し、管理し続けることは非常に労力のかかる作業といえます。

そこで、キョウシン江坂本店では、入居率アップにつながる建物の維持管理を行う「建物管理業務」、敷金の精算業務や補修費用等諸経費の支払い業務をオーナーに代わって行う「家賃集金管理」、家賃滞納者とのトラブルを速やかに解決する「家賃滞納保証システム」などがあります。

三つ目は「法人業務」です。総務や人事の担当者にとって負担の大きい物件探しから、契約までの手続きをサポートすることで、企業にとって大きな負担軽減効果を生み出します。

四つ目は「企画業務」です。地域密着型企業ならではのネットワークで、ニーズを的確に掴み収益性の拡大を確実なものとする提案を行ってくれます。

賃貸に更新料があるのはなぜ?

賃貸物件に長くお住まいの方であれば、避けては通れない契約更新の時期。その度に「また更新料を払わなきゃいけないのか…」と憂鬱になる方も多いのではないでしょうか?誰もが当たり前のように支払っている更新料ですが、そもそも何のための費用なのかしっかりと理解されている方は少ないものです。本項では、そんな更新料について解説します。

更新料とは、1年や2年などの契約期間で設定されていることが多く、今住んでいる家に住み続けるために貸主に支払う費用のことです。更新料の金額については、法律などで明確に定義されている訳ではないので、入居の際には必ず契約書を確認することが大切です。

契約書には一般的に「家賃1か月分」もしくは「家賃0.5か月分」と記載されています。万一、賃貸契約書に更新料の記載がないのに請求された場合や記載された金額よりも高額の請求をされた場合は、しっかりと対応する必要があります。その対応については次項で詳しく解説します。

更新料が高いときの対処法

前項にも記載した通り、賃貸物件を借りる場合は、賃貸契約書を必ず確認し、更新料の有無や金額を確認しましょう。更新料については、契約に基づくため、地域によっては支払わなくてよいこともあります。そのため、長く住むことを想定している場合は、契約書をよく更新料の記載がないことを確認の上、心配であれば、貸主にも確認しておくことが重要です。

また、更新料については、法的に基準が明確に決まっているものではありません。そのため、状況によっては交渉の余地があります。たとえば、契約書に記載されていないのに、更新料を請求された場合や契約書に記載の金額よりも高額な請求があった場合は貸主に必ず確認をとりましょう。

また、どうしても更新料が高額で支払いたくないとお考えの場合は、契約更新のタイミングに併せて引越しをするのもおすすめです。当然新たに引っ越しするとなると、敷金や礼金、引っ越し費用などが掛かりますが、もし更新料が予想外に高額だった時には、選択肢の一つとしてお考えいただいてもよいかもしれません。

まとめ

今回は、総合生活情報企業として地域に根付いた賃貸仲介サービスを提供している株式会社キョウシン江坂本店を紹介しました。地域密着型企業でなければ分からない独自の顧客ニーズを的確に読み取り、大手ハウスメーカーとの業務提携による豊富な紹介物件数は、ほかに類を見ません。

もし、あなたが大阪市内や北摂地域で物件をお探しの場合は、地域に精通したスタッフが多く在籍するキョウシン江坂本店がおすすめです。また、不動産オーナーにとっても嬉しい「不動産管理」も行っているので、賃貸物件についてお困りの場合は、一度相談してみてはいかがでしょうか。

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【江坂駅周辺】おすすめの賃貸不動産会社比較表

イメージ
会社名RISUMO江坂本店アシスト江坂店賃貸住宅サービス FC 江坂ギャラリー
運営会社:株式会社ナウ
ユーエルネット江坂店スモッティー江坂店
特徴口コミでの評判がとてもよい!店舗構えがおしゃれで入りやすいのも魅力!賃貸以外に不動産に関することは全般的に相談できる!常に新鮮な情報だけを提供するためにホームページの閲覧可能数を制限している!スタッフが経験豊富なのでスピーディーに部屋探しが行える!単身者からファミリー層まで幅広く対応!各種ポータルサイトの物件情報も取り扱う!
詳細リンク詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら

【FAQ】よくある質問

  • 保証人がいないと借りられないの?
  • アパートや賃貸マンションを借りるには、原則として連帯保証人が必要ですが、最近は「連帯保証人不要の物件」や「信販会社の連帯保証人代行サービスを利用できる物件」も増えているようです。
  • 賃貸借契約期間の途中でも退去できるの?
  • 「定期借家契約」では、中途解約ができない場合があるようです。また、「普通賃貸借契約」でも中途解約すると違約金が発生する場合があるようなので、詳しくは「賃貸借契約書」を確認することが大切です。
  • 結婚しました。配偶者がそのまま同居(入居)することは可能?
  • 同居人を変更する場合は、管理会社や大家さんに届け出て承諾を得なければならないようです。物件や契約内容によって異なりますが、単身者専用物件などでは認められないケースもあるため、注意が必要です。
  • 防犯対策として部屋の鍵を取り替えたい、または二重ロックにしたい。勝手にやっていいの?
  • 部屋の設備の変更、取り替えや新たな設置をする場合は、事前に大家さん、管理会社の承諾が必要なようです。また、退去の際には原則としてもとの状態に戻さなければいけない場合が多いようです。
  • アルバイトや年金受給者でも部屋を借りる事はできますか?
  • お申込み後に入居審査を行い、審査に通れば入居できるようです。
  • インターネットに掲載されている物件についてもっと詳しく聞きたい。
  • 物件を取り扱う店にメールフォームや電話で問い合わせれば対応してくれることが多いようです。
  • 入居時、既に壊れている箇所があった。
  • 入居してから日数が経過すると、入居前に壊れていたかどうかの判断が難しくなるようです。早めに賃貸管理会社に連絡することが大切なようです。
  • 掲載されている物件しか紹介できないですか?
  • 店舗によっては、お客様のご要望に応じて、インターネット掲載不可の物件や他社掲載物件などエリア問わず紹介してもらえることもあるようです。

【その他】江坂駅周辺の賃貸不動産会社

  • 不動産 HOUSUMO江坂店 賃貸
    店名株式会社Rリビングカンパニー HOUSUMO江坂店
    住所〒564-0051
    大阪府吹田市豊津町9番16号 第1ロンヂェビル4F
    電話番号06-6310-1962
    営業時間09:30~19:30
    アクセス江坂駅徒歩1分
    駐車場なし
    ネット来店予約
  • officeG
    店名株式会社office G
    住所大阪府吹田市江坂町1丁目18−18 3F
    電話番号06-6337-1556
    アクセス地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩2分
    駐車場なし
    ネット来店予約不可
  • プラン・ドゥ・シー
    店名株式会社プラン・ドゥ・シー
    住所〒564-0053
    大阪府吹田市江の木町1番39号
    SERE江坂701号
    電話番号06-6190-1177
    営業時間記載なし
    アクセス大阪メトロ御堂筋線江坂駅
    “8番出口”より徒歩3分
    駐車場なし
    ネット来店予約
  • 賃貸住宅サービスFC江坂ギャラリー
    店名(株)ナウ
    賃貸住宅サービス
    FC 江坂ギャラリー
    住所〒564-0053
    大阪府吹田市江の木町1-1
    電話番号0078-60068-9642
    営業時間AM10:00~PM7:00
    定休日年末年始、毎週水曜日
    アクセス大阪メトロ御堂筋線
    江坂駅 徒歩1分
    駐車場なし
    ネット来店予約
  • LIVE DESIGN(ライブデザイン)江坂店
    店名株式会社ライブデザイン江坂店
    住所〒564-0052 大阪府吹田市広芝町10-25 第2池上ビル 2D
    電話番号06-6384-2212
    営業時間9:00~19:00
    アクセス江坂駅から徒歩2分
    駐車場なし
    ネット来店予約
  • RISUMO江坂本店【リスモ江坂本店】
    店名株式会社ピースフルハウス(RISUMO COMPANY) RISUMO江坂本店【リスモ江坂本店】
    住所大阪府吹田市豊津町1番11号 
    電話番号06-6155-7137
    営業時間9:00〜19:00
    アクセス大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」から徒歩1分
    駐車場なし
    ネット来店予約
  • ユーエルネット江坂店
    店名株式会社ユーエルネット江坂店
    住所〒564-0063
    大阪府吹田市江坂町1丁目23-34
    第2梓ビル1階
    電話番号0120-40-1133
    営業時間9:30~20:00
    アクセス 地下鉄御堂筋線 江坂駅 30秒
    駐車場なし
    ネット来店予約
  • スモッティー江坂店
    店名株式会社rety-R sumo-T江坂店
    住所大阪府吹田市江坂町1-17-26 エスプリ江坂1F
    電話番号06-6380-3510
    営業時間10:00-19:00
    アクセス北大阪急行線江坂駅 徒歩2分
    大阪メトロ御堂筋線江坂駅 徒歩2分
    駐車場なし
    ネット来店予約
  • ハウスコム ミニミニFC 江坂店
    店名ハウスコム株式会社 ハウスコム ミニミニFC 江坂店
    住所〒564-0063 大阪府吹田市江坂町1-23-34第二梓ビル2F
    電話番号0800-123-7556
    営業時間AM10:00~PM06:00
    アクセスOsaka Metro御堂筋線「江坂駅」より徒歩1分
    駐車場なし
    ネット来店予約
  • アシスト江坂店
    店名株式会社アシストOSAKA アシスト江坂店
    住所大阪府吹田市江坂町1丁目13-11 中央江坂ビル2階
    電話番号
    06-6369-2022
    営業時間
    10:00~19:00
    アクセス市営地下鉄大阪メトロ『江坂』駅、1番出口より徒歩1分。
    駐車場なし
    ネット来店予約
  • ワントップハウス江坂店
    店名(株)RENET ONE TOP HOUSE 江坂店
    住所〒564-0063大阪府吹田市江坂町1丁目23-43
    電話番号06-6337-4446
    営業時間9:00~19:00
    アクセス大阪メトロ御堂筋線江坂駅 徒歩1分
    駐車場なし
    ネット来店予約不可

    最高の不動産屋さんです(松田輝)

    今までの不動産屋さんで一番よかったです。 物件の良いところと悪いところをしっかりと説明してくれて、しっかり条件にあった物件を見つける事が出来ました。 取り引き完了後のアフターフォローもすごくよく、なんでも親身に相談に乗ってくれます。 江坂に引っ越しを考えてるかたおすすめです。

    引用元:https://www.google.com/

    詳細はこちら
  • ホームメイト江坂店
    店名株式会社アセントエステート ホームメイト江坂店
    住所大阪府吹田市江坂町1-13-16
    電話番号06-4861-7666
    営業時間9:00〜19:00
    定休日年末年始
    アクセス大阪市営御堂筋線の江坂駅から徒歩3分
    駐車場なし
    ネット来店予約
    詳細はこちら
  • ハウスメイトショップ江坂店
    店名株式会社ハウスメイトショップ 江坂店
    住所大阪府吹田市江坂町1-23-28 江坂南口ビル3F
    電話番号0037-6002-7566/06-6310-6380
    営業時間10:00~18:00
    定休日水曜日
    アクセス大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩1分
    駐車場なし
    ネット来店予約不可

    とても話しやすい担当者さんでした(ayaka)

    この度はお世話になりました! 初めての賃貸契約でわからない点が多く、色々質問しお手数をお掛けしてしまいましたが、迅速に対応していただき、スムーズに契約まで進めることができました。担当の方はとても明るく気さくな方で話しやすかったのも決め手の一つです。 ありがとうございました!

    引用元:https://www.google.com/

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  • アンティホーム江坂店
    店名株式会社アンティ 江坂店
    住所〒5640063大阪府吹田市江坂町1丁目23-32リバーホール江坂 602
    電話番号06-6155-7812
    営業時間10:00~19:30
    定休日年中無休
    アクセス地下鉄谷町線 天神橋筋六丁目駅 6番出口より1分
    駐車場なし
    ネット来店予約

    次があればまたお願いします!(Kohei)

    物件の紹介から契約の手続きまで親切にご対応して頂けました。 また、仲介手数料が無料で、引っ越し業者さんもアンティホームさんに紹介頂けたことで費用も抑え目にでき、とても助かりました。 手続きはLINEでやり取りすることが多く、事務所に訪問せずとも作業を進めることが出来たのも良かったと思います。 質問事項もLINEですぐに答えて頂けたことが多く、スムーズに契約を進められました。 また引っ越しの機会があれば是非お世話になりたいと思いました!

    引用元:https://www.google.com/

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  • 賃貸ショップFC江坂駅前店
    店名賃貸ショップ FC江坂駅前店
    (株式会社 アールワン)
    住所〒564-0051 大阪府吹田市豊津町9-15
    日本興業ビル5F
    TEL06-6385-0999
    営業時間10:00~19:00
    定休日年末年始
    アクセス地下鉄御堂筋線・北大阪急行南北線 江坂駅徒歩1分
    駐車場なし
    ネット来店予約

    ありがとうございました(Fのすけ)

    部屋探し初心者で頼れる人脈もなく困っていたところ、こちらのホームページを見て問い合わせすることに決めました。 スタッフの方も丁寧に対応してくださり、初めての引越しでしたが希望通りの物件に出会うことができました。 ありがとうございました!

    引用元:https://www.google.com/

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  • ワイズスタイル不動産
    店名ワイズスタイル不動産
    住所〒564-0053 大阪府吹田市江の木町1-39 SERE江坂 604
    TEL06-6170-8828
    営業時間10:00~19:00(ご予約時を除く)
    定休日水曜日(1月〜3月は無休)
    アクセスOsaka Metro御堂筋線/江坂駅 徒歩4分
    駐車場なし
    ネット来店予約不可

    大変助かりました(wolpis .s)

    2回お世話になりました。 急な依頼にも関わらず迅速丁寧に対応していただき、2回とも良い物件に住めたと思っています。 物件探しだけで終わらず、引越し会社・インフラ整備の手配までまるっと担当していただけるのでとてもありがたいです。 また引越しの機会があればお願いしようと思います。ありがとうございました^-^

    引用元:https://www.google.com/

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  • リブマックス江坂店
    店名リブマックス江坂店
    (株式会社リブマックスリーシング)
    住所〒564-0053大阪府吹田市江の木町2-7 ホテルリブマックスBUDGET江坂1F
    TEL06-6337-5151
    営業時間9:00~19:00
    定休日水曜日
    アクセス地下鉄御堂筋線 江坂駅 徒歩2分
    駐車場なし
    ネット来店予約

    親身にご対応くださいました(けいと)

    とても丁寧で、安心感のある対応をしてくださいました!細かく希望を伝えると、ベストな3件程度に絞ってくださり、サクッと物件を決めることができました。 車の中でも、周辺情報や他の地区のことを教えてくださり、とても参考になりました。 また、次引っ越しするときもお願いしたいです

    引用元:https://www.google.com/

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  • ミニミニFC江坂駅前店
    店名ミニミニFC江坂駅前店
    (大阪ハウスコム株式会社)
    住所〒564-0051
    大阪府吹田市豊津町9-16 第1ロンヂェビル4F
    TEL06-6193-3232
    営業時間10:00~19:00
    定休日なし
    アクセス 御堂筋線 江坂駅徒歩1分
    駐車場なし
    ネット来店予約不可

    安心して利用できました(sor)

    家族が増えたタイミングで引越しをしました。 要望をしっかり聞いてぴったりのお部屋をご紹介頂きとても感謝しております。 スーパーなど住環境も丁寧に教えて頂いたのでスムーズに新生活をスタート出来ました。 連絡もこまめで安心です。 また機会があれば是非お願いしたいです。ありがとうございました!

    引用元:https://www.google.com/

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  • 株式会社キョウシン江坂本店
    店名株式会社キョウシン江坂本店
    住所大阪府吹田市江坂町1-17-23 江坂Mビル1F
    TEL06-6338-1331
    営業時間10:00~18:00
    定休日毎週水曜日
    アクセスメトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩2分
    駐車場あり
    ネット来店予約
    詳細はこちら
  • ケンセイ管理株式会社江坂店
    店名ケンセイ管理株式会社 江坂店
    女性スタッフだけの不動産屋さん KENSEI
    住所〒564-0063 大阪府吹田市江坂町1-17-8
    TEL06-6385-3200
    営業時間9:30~18:30(年末年始除く)
    アクセス大阪御堂筋線「江坂駅」徒歩2分
    駐車場あり
    ネット来店予約不可
    詳細はこちら
  • エイブル江坂店
    店名エイブル江坂店
    住所〒5640051大阪府吹田市豊津町1-25森田ビル2F
    TEL0078-603-2327
    営業時間平日10:00~18:30
    土日祝10:00~18:30
    アクセス大阪メトロ御堂筋線 徒歩2分
    駐車場あり
    ネット来店予約
    詳細はこちら
  • ピタットハウス江坂店
    店名ピタットハウス江坂店
    住所大阪府吹田市広芝町10-40TEK第1ビル 2階
    TEL06-6388-6271
    営業時間9:30〜18:00
    定休日火曜日、水曜日
    アクセス御堂筋線江坂駅南口下車徒歩1分
    駐車場なし
    ネット来店予約
    詳細はこちら
  • アパマンショップ江坂駅前店
    店名
    アパマンショップ江坂駅前店
    住所〒564-0051 大阪府吹田市豊津町 9-15 日本興業ビル5F
    TEL06-6337-7727
    営業時間10:00~19:00
    定休日12月29日から1月4日まで年末年始休暇
    アクセスOsakaMetro御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
    駐車場なし
    ネット来店予約不可
    詳細はこちら