不動産HOUSUMO江坂店賃貸

不動産HOUSUMO江坂店賃貸の基本情報

HOUSUMO江坂店は、賃貸仲介を中心に、不動産管理や売買、リフォームまで手がける総合不動産会社です。地域密着型の店舗として、幅広いニーズに柔軟に対応し、入居者にもオーナーにも信頼されるサービスを提供しています。この記事では、口コミや取扱物件、管理体制について紹介します。

さまざまなニーズに誠意をもって対応

HOUSUMO江坂店は、賃貸仲介に加えて、不動産管理・売買仲介・サブリース・リフォームなど、不動産に関する幅広いサービスを展開している総合不動産会社です。江坂エリアで暮らしを支える身近な不動産パートナーとして、豊富な経験と知識を持ったスタッフが、日々多様な相談に対応しています。

30件以上の口コミと2,500件超の年間仲介実績

HOUSUMO江坂店には、10月1日時点で30件を超える口コミが寄せられており、地域の中でも信頼される不動産店舗としての評価が広がっています。

また、2023年度の総仲介取引件数は約2,500件を超えており、地元での実績は申し分ありません。賃貸物件の紹介だけでなく、相談から契約までの手続きが円滑に進むよう、各スタッフが一貫してサポートしているため、初めての部屋探しでも安心して依頼できます。入居希望者への提案力の高さは、物件を貸す側であるオーナーにとっても大きな魅力です。

さらに、総管理戸数も2,000件以上と豊富です。江坂を中心に、広く大阪市内・府下のエリアで管理体制を敷いており、入居後の安心感を支える基盤となっています。入居者とオーナーの両方をしっかりと支える体制が整っているのが、HOUSUMO江坂店の強みです。

賃貸運営で抱える悩みに寄り添う

HOUSUMOでは、賃貸物件のオーナーが抱えるさまざまな悩みにも対応しています。たとえば「賃料が適正か分からない」「空室が長く続いている」「管理会社が動いてくれない」といった声に対して、具体的なアドバイスと対策を提案しています。

退去が決まったタイミングからすぐに空室募集を始めることで、入居までの期間を最小限に抑える努力も行っています。「一日でも早く入居してほしい」というオーナーと同じ視点で、物件ごとに最適な方法を考えてくれる点は、大きな安心につながります。

管理業務では、経験ある専門スタッフが対応し、トラブルの予防や解決を進めています。定期的なフォローがあることで、オーナーの手間を減らし、より安定した賃貸経営を支えることができます。

オーナー経営を支える多方面からのサポート

HOUSUMO江坂店では、オーナーが安心して賃貸経営を続けられるよう、専門家との連携を通じたバックアップ体制も整えています。不動産に関する法律や管理業務の変化にも対応しながら、経営的な視点からのアドバイスを提供しています。

また、提携する専門業者やコンサルタントのネットワークも活用し、設備提案・リフォーム・空室対策など、経営のあらゆる場面で実践的なサポートを提供しています。不動産の知識だけでなく、経営全体の視点で提案してもらえることは、事業として賃貸経営を考えるオーナーにとって大きな支えとなります。

HOUSUMOの特徴

HOUSUMOでは、物件の紹介だけでなく、入居から管理、退去後の対応までを一括してサポートするワンストップ体制を整えています。

入居から契約までを丁寧にサポート

HOUSUMOの契約業務は、入居申込の受付から鍵の引き渡しまでをカバーしており、必要な手続きをスムーズに進める体制が整っています。入居審査や契約書の作成、火災保険の手続き、鍵交換など、入居者が安心して新生活を始められるよう、細かな対応を欠かしません。

オーナー側にとっても、契約手続きの煩わしさがない点は大きな利点です。申込受付後の審査から入居のしおり作成、決済金の受領、必要書類のやり取りまで、すべてをHOUSUMOが代行することで、手間をかけずに入居対応を進められます。

集金・送金・滞納管理も安心の体制

HOUSUMOでは、入居後の集金・送金業務にも対応しています。毎月の賃料や水道代の徴収をはじめ、口座振替サービスの提供、請求書の作成・送付、さらには収支報告書の作成まで一貫して行っており、オーナーが煩雑な経理作業に追われることなく賃貸経営に集中できます。

また、滞納が発生した場合も、保証会社との連携を通じて迅速に対応しています。未入金の通知や督促状の送付、連帯保証人への連絡、電話や訪問による催促など、状況に応じた対応を取る体制が整っており、入金管理に不安を感じているオーナーにとっては安心できる仕組みです。

定期的な入金チェックにより、遅れや漏れがあっても早期に対応できるよう工夫されています。トラブルが長引く前に対応できるため、オーナーの収益にも影響を与えにくく、安定した経営を支える仕組みが整っています。

退去時・提案業務・細かな対応まで網羅

退去清算業務もHOUSUMOが丁寧に対応しています。解約受付から原状回復工事の手配、退去立合、清算金の請求や回収まで、専門スタッフが国土交通省のガイドラインに則って進めています。故意や過失による損傷についてもしっかりと負担を明確にし、公平な対応が可能です。

さらに、日常の業務だけでなく、将来を見据えた提案にも力を入れています。リフォームやリノベーション、大規模修繕の計画まで提案できる体制が整っており、物件の価値を維持・向上させるサポートも行っています。

そのほか、日常的な管理業務として、駐輪場の整備や照明の交換、ポスト内のチラシ回収、掲示物の作成などにも対応しています。

賃貸管理物件事例

HOUSUMOでは、エリアや間取り、建物の特徴が異なる多様な賃貸物件の管理を行っています。入居者の暮らしを支え、オーナーの賃貸経営を安定させるために、物件ごとの特性に合わせた管理を実施しているのが特長です。ここでは、実際に管理されている代表的な物件事例を紹介します。

La Chance瓜生堂（東大阪市瓜生堂2丁目）

「La Chance瓜生堂」は、東大阪市瓜生堂にある1LDKの賃貸物件です。賃料はおよそ6万円からで、一人暮らしやカップル、少人数のファミリー層に向いています。

管理業務のなかでは、入居者の問い合わせやメンテナンス依頼への対応も迅速で、暮らしの満足度を高めるよう努められています。建物全体にわたる対応力は、今後新たに物件を委託しようと考えているオーナーにも参考になる好例といえるでしょう。

アヴェンタドールエス（大阪市西成区松1丁目）

「アヴェンタドールエス」は、西成区松に位置する1Kタイプの賃貸マンションです。賃料は57,000円からと手頃で、単身者や初めての一人暮らしに適した仕様となっています。インターネットはベイコムWi-Fiが無料で利用でき、利便性の高さが評価されています。

この物件の特徴として、家具・家電付きの設備環境があります。必要なものが最初から備え付けられているため、引っ越し時の手間や初期費用を抑えたい入居者にとっては非常にありがたい条件です。不要な家具や家電は、入居前に選んで取り外すことも可能で、柔軟な対応が好印象です。

さらに、小型犬や猫1匹までのペット飼育も相談可能となっており、ペット可物件を探している方にも人気があります。ペットを飼う際には賃料が3,000円アップする設定ですが、明瞭なルールが設けられているため、トラブルの防止にもつながっています。

La Chance Annex瓢箪山（東大阪市）

東大阪市にある「La Chance Annex瓢箪山」は、1Kタイプで家賃が38,000円からと、学生や新社会人などの若年層にとって選びやすい賃貸物件です。リーズナブルな家賃設定ながら、内装はシンプルかつ清潔感があり、初めての一人暮らしにも向いています。

この物件の管理においても、HOUSUMOのワンストップ体制が活かされています。入居者の募集から契約、家賃の管理、トラブル対応、退去清算までを一括して担っているため、オーナーにとっての負担が少なく、物件の管理効率も向上しています。

賃貸管理物件事例

不動産HOUSUMO江坂店は、江坂エリアを中心に幅広い不動産サービスを展開しており、契約業務や家賃管理、トラブル対応までワンストップで対応できる点が大きな特長です。管理物件ごとの丁寧な運用や、空室対策への取り組みも評価されており、賃貸経営のパートナーとして安心して任せられる企業です。相談はいつでも受け付けています。