株式会社キョウシン江坂本店

株式会社キョウシン江坂本店の基本情報

大阪府吹田市にある株式会社キョウシン江坂本店は「法人事業」「売買事業」「企画業務」「不動産管理」まで賃貸仲介業務を中心に地域に根付いた「総合生活情報企業」として、きめ細やかなサービスを提供しています。今回はそんな株式会社キョウシン江坂本店が、地域の方々を中心に支持され続けるサービスの秘密と特徴を紹介します。

地域密着！きめ細やかなサービスが強み

地域の方々を中心に総合生活情報企業として長い間支持され続けている株式会社キョウシン江坂本店。その秘密は、多岐にわたるきめ細やかなサービスにあります。サービス内容は主に「賃貸仲介業務」「不動産管理」「法人業務」「企画業務」の4つに分かれています。それでは、一つずつ紹介します。

一つ目は「賃貸仲介業務」です。賃貸物件を探すときに、あなたなら何をもっとも重視しますか？間取りや最寄り駅からの距離、防犯性など人によってさまざまな条件があるのではないかと思います。それら幅広い要望に応えるためには、紹介できる物件の数が重要になります。

キョウシン江坂本店では、CMなどでもお馴染みの大手ハウスメーカーである旭化成や大和ハウス、積水ハウスと業務提携していることで、多くの優良物件を提供できます。また、地元の方はもちろん、ほかの地域から大阪市内や北摂地域に引っ越す際にも、地域に精通したスタッフが多く在籍しているので、ニーズに最適な物件提案をしてくれます。

二つ目は「不動産管理」です。不動産オーナーにとって、不動産収益は大切なものですが、それを維持し、管理し続けることは非常に労力のかかる作業といえます。

そこで、キョウシン江坂本店では、入居率アップにつながる建物の維持管理を行う「建物管理業務」、敷金の精算業務や補修費用等諸経費の支払い業務をオーナーに代わって行う「家賃集金管理」、家賃滞納者とのトラブルを速やかに解決する「家賃滞納保証システム」などがあります。

三つ目は「法人業務」です。総務や人事の担当者にとって負担の大きい物件探しから、契約までの手続きをサポートすることで、企業にとって大きな負担軽減効果を生み出します。

四つ目は「企画業務」です。地域密着型企業ならではのネットワークで、ニーズを的確に掴み収益性の拡大を確実なものとする提案を行ってくれます。

賃貸に更新料があるのはなぜ？

賃貸物件に長くお住まいの方であれば、避けては通れない契約更新の時期。その度に「また更新料を払わなきゃいけないのか…」と憂鬱になる方も多いのではないでしょうか？誰もが当たり前のように支払っている更新料ですが、そもそも何のための費用なのかしっかりと理解されている方は少ないものです。本項では、そんな更新料について解説します。

更新料とは、1年や2年などの契約期間で設定されていることが多く、今住んでいる家に住み続けるために貸主に支払う費用のことです。更新料の金額については、法律などで明確に定義されている訳ではないので、入居の際には必ず契約書を確認することが大切です。

契約書には一般的に「家賃1か月分」もしくは「家賃0.5か月分」と記載されています。万一、賃貸契約書に更新料の記載がないのに請求された場合や記載された金額よりも高額の請求をされた場合は、しっかりと対応する必要があります。その対応については次項で詳しく解説します。

更新料が高いときの対処法

前項にも記載した通り、賃貸物件を借りる場合は、賃貸契約書を必ず確認し、更新料の有無や金額を確認しましょう。更新料については、契約に基づくため、地域によっては支払わなくてよいこともあります。そのため、長く住むことを想定している場合は、契約書をよく更新料の記載がないことを確認の上、心配であれば、貸主にも確認しておくことが重要です。

また、更新料については、法的に基準が明確に決まっているものではありません。そのため、状況によっては交渉の余地があります。たとえば、契約書に記載されていないのに、更新料を請求された場合や契約書に記載の金額よりも高額な請求があった場合は貸主に必ず確認をとりましょう。

また、どうしても更新料が高額で支払いたくないとお考えの場合は、契約更新のタイミングに併せて引越しをするのもおすすめです。当然新たに引っ越しするとなると、敷金や礼金、引っ越し費用などが掛かりますが、もし更新料が予想外に高額だった時には、選択肢の一つとしてお考えいただいてもよいかもしれません。

まとめ

今回は、総合生活情報企業として地域に根付いた賃貸仲介サービスを提供している株式会社キョウシン江坂本店を紹介しました。地域密着型企業でなければ分からない独自の顧客ニーズを的確に読み取り、大手ハウスメーカーとの業務提携による豊富な紹介物件数は、ほかに類を見ません。

もし、あなたが大阪市内や北摂地域で物件をお探しの場合は、地域に精通したスタッフが多く在籍するキョウシン江坂本店がおすすめです。また、不動産オーナーにとっても嬉しい「不動産管理」も行っているので、賃貸物件についてお困りの場合は、一度相談してみてはいかがでしょうか。