パート収入でも安心！賃貸審査に通るためのポイントと物件選びのコツ

パートだけど賃貸の審査に通るか不安、そうお悩みではありませんか？この記事では、賃貸審査に通るためのポイントを、紹介します。また、パート勤務でも審査に通りやすい賃貸物件の特徴も、あわせて解説します。パートやアルバイトで働いており、これから新しい部屋を探したい人は必見の内容です。

パートタイムで働いている人が賃貸審査を通過するためのポイント3選

結論からいうと、パート勤務でも賃貸審査を通過できる可能性があります。さらに、いくつかのポイントを押さえることで、審査に通りやすくなります。

ここでは、賃貸審査を通過するための3つのポイントを紹介します。

収入に見合った家賃設定の物件を選ぶ

まず、収入に応じた家賃の物件を選びましょう。一般的に、家賃は月収の3分の1以下が望ましいとされています。たとえば、月収が15万円の場合、家賃は5万円以下に抑えるのが理想です。

無理をして高額な家賃の物件を選ぶと、審査時に支払いが難しいと判断される可能性があります。そのため、自分の収入に合った物件を選ぶことが大切です。

安定した収入があることを証明する

パートタイムで働いている場合でも、安定した収入があることを証明できます。たとえば、同じ職場で長期間働いている場合、その勤続年数を強調すると良いでしょう。

また、毎月一定の収入が得られていることを示すために、給与明細や給与振込の銀行口座の記録を提出するのも有効です。それにより、貸主に対して信頼性をアピールできます。

保証人・保証会社を立てる

保証人や保証会社を利用するのも、選択肢のひとつです。パートの収入だけでは不安が残る場合、保証人や保証会社を立てることで審査を通過しやすくなります。保証人には、安定した収入があり、信用のある人物を選ぶことが望ましいです。

保証会社を利用する場合は、賃貸契約の際に保証料がかかる場合が多いですが、その分審査が通りやすくなるので、検討する価値があります。

パート勤務でも通りやすい賃貸物件の特徴とは

ポイントを押さえて物件を選べば、パート勤務でも審査が通りやすくなります。ここでは、パート勤務でも通りやすい賃貸物件の特徴を、3つ紹介します。

家賃と収入のバランスがとれている

先ほども触れたように、物件選びでは、家賃と収入のバランスが重要です。月収の3分の1以下の家賃を目安に、物件を探しましょう。たとえば、築年数が古い物件は、同じエリアの物件と比べ、家賃が低くなる傾向にあります。

また、共益費や管理費込みの物件を選べば、家賃以外の隠れた費用を抑えられるので、収入とのバランスもとりやすくなるでしょう。

保証人不要または保証会社対応物件

保証人不要、または保証会社に対応している物件を選ぶことも、ポイントのひとつです。保証人を見つけるのは難しい場合は、保証人不要の物件や、保証会社を利用できる物件を選ぶと良いでしょう。

保証会社を利用する場合、審査時に収入や勤務状況が確認されますが、保証人を立てるよりも審査が通りやすくなる場合が多いです。

また、保証会社を通すことで、オーナー側も安心して物件を貸し出せるため、契約がスムーズに進むことが期待できます。

オーナーが柔軟に対応してくれる

オーナーが、柔軟に対応してくれる物件を選ぶことも重要です。とくに、オーナーが直接管理している物件の場合、個別の事情を考慮してくれる可能性があります。

たとえば、勤務先が長期間安定していることや、過去の家賃支払いの実績が良好であることを説明することで、オーナーが前向きに審査を進めてくれるケースもあるでしょう。

また、小規模な管理会社や個人オーナーは、比較的柔軟な対応をしてくれることが多いです。

パート勤務でも審査に通る確率を上げる方法

審査に通りやすい物件を選んだうえで、さらにいくつかの工夫をすると、審査に通る確率を上げられます。ここでは、パート勤務でも賃貸審査に通りやすくなるための方法を、3つ紹介します。

銀行口座の残高証明を受ける

残高証明書は、一定の預金額があることを証明する書類です。賃貸審査の際に、財務的な信頼性を示す手段として利用できます。とくに、収入が安定していない場合や、パート勤務で収入が限られている場合、預金残高があることは大きな安心材料です。

オーナーや管理会社に対して、家賃の支払い能力を明確に伝えられるため、審査を通過する可能性が高まります。

スムーズな審査手続きを心がける

スムーズな審査手続きを、心がけることも重要です。審査に必要な書類を事前に準備し、速やかに提出することで、審査が円滑に進みます。たとえば、給与明細や勤務先の証明書、身分証明書などは、あらかじめ揃えておくと良いでしょう。

審査が遅れる要因のひとつは、書類の不備や不足です。しっかりと準備を行い、提出された書類に間違いがないか確認することで、審査の進行がスムーズになるでしょう。

勤務形態や収入などを正直に申告する

審査時には、収入の安定性や勤務先について、詳しく尋ねられる場合があります。収入を実際よりも多く見せようとしたり、勤務形態をごまかしたりすると、審査が厳しくなるリスクがあります。

逆に、正直に申告することで信頼感が生まれ、審査が通りやすくなることもあります。とくに、パート勤務でも長期間同じ職場で働いている場合や、収入の安定性をアピールするのは効果的です。

まとめ

パート勤務で賃貸物件を契約する際、審査に通るためにはいくつかのポイントを押さえることが重要です。また、審査を通過するには、信頼を得ることが成功への鍵となります。パート勤務で賃貸物件の審査に不安がある方は、不動産紹介会社を利用するのもおすすめです。あなたに合った不動産会社を見つければ、新しい住まいでの生活が、スムーズに始められるでしょう。