収入と家賃のバランスが大事？収入別に家賃相場を紹介

収入と家賃のバランスは、快適な生活を送るうえで重要です。適切な家賃を把握すれば、無理のない生活ができます。本記事では、収入ごとの家賃の目安を紹介します。家賃を収入の何％に抑えるべきか、また入居審査の基準や審査落ちを避けるためのヒントも紹介します。自分に合った家賃設定を見つけ、安心して生活を送れるようにしましょう。

家賃は収入の何パーセントが適切なのか

かつては家賃が年収の30％以下が一般的な目安とされてきましたが、時代の変化や地域の経済状況により、現在では年収の25%以内を推奨するケースも見られます。たとえば、毎月の収入が20万円の場合、25%以内なら6万～7万円程度の家賃が妥当とされます。ただし、従来の目安である年収の30％以下でも、実際には無理のない範囲内で家賃を設定すれば余裕のある生活を送れるでしょう。

収入に見合った物件を選べば生活の安定感が確保できますし、何よりも個人のライフスタイルや地域の物価に応じて柔軟に考える必要があります。また、家賃の割合は一般的な目安であり、個々の状況によって変わるものです。たとえば、都心部では物価が高く、家賃の割合が大きくなる傾向があります。

一方で、郊外や地方では家賃の割合を抑えられる場合もあります。自身や家族の生活スタイルや将来の計画を考慮して、家賃の割合を決めましょう。

家賃が収入の何パーセントが適切なのかについては一概にはいえませんが、25～30％以内が生活に無理がない範囲といえるでしょう。個々の状況や条件によって異なるため、自身の状況を十分に考慮したうえで、家賃の割合を決める必要があります。

年収別に家賃の目安を紹介

家賃を年収の25%以内に抑えた際の、年収別の家賃の目安を紹介します。

年収400万円の場合

月収約33万円の場合、家賃は月額約8万3000円が目安です。8万3000円以内であれば、生活費や貯金に余裕をもちながら快適に暮らせます。

年収500万円の場合

月収約41万円の場合、家賃は月額約10万4000円が適切です。10万4000円以内を基準に物件を選べば、生活の質を維持しつつ、将来の貯蓄も考えられるでしょう。

年収600万円の場合

月収約50万円の場合、家賃は月額約12万5000円が目安です。この収入レベルでは、少し広めの部屋にも住めますが、将来のためにも家賃を抑えて貯蓄を増やす選択が賢明です。

年収700万円以上の場合

より広い部屋に住めますが、家賃を年収の25%以内に抑えるのがおすすめです。貯金を増やすためにも、家賃を節約する意識をもちましょう。

上記で紹介した目安は、あくまでも年収に対しての目安です。誰しもそれぞれ考慮すべき状況や条件があるでしょう。年収以外にも、自身の条件やライフスタイルなどを考慮し、自分の状況や条件に合った家賃の物件を選ぶことが、経済的な安定と豊かな生活につながります。

審査では支払い能力が重要

賃貸物件を借りる際の入居審査では家賃の支払い能力が最も重視されます。入居審査は入居希望者の年収、年齢、職業、勤務先の安定性、勤続年数などが評価されます。

また連帯保証人が必要な場合は、連帯保証人の年収も審査に影響を与える要素となります。一般的に、1ヶ月分の家賃の36倍以上の年収が目安とされ、入居審査においても家賃が月収の30％以内が望ましいのです。

たとえば、家賃8万円の場合、月収24万円以上、年収では288万円以上が必要です。

年収面で審査落ちを避けるコツ

年収面で審査落ちを避けるコツはいくつかあります。まず、手取り年収を基準に家賃を設定し、物件を探すことです。税金や社会保険料が引かれた手取り年収を計算し、家賃が手取り年収の30％以内に収まる範囲で探しましょう。

また、ボーナスを除いた手取り年収で計算するのもポイントです。ボーナスの額は年によって変動する可能性があるため、基本給のみで家賃を支払えるように計画してください。また夫婦共働きの場合は、夫婦の収入を合算して審査を受けられます。

さらに、貯蓄が十分にあると証明するのも有効です。十分な貯蓄があると、年収が基準を満たさなくても審査に通る可能性が高まります。

紹介したポイントを踏まえて、入居審査に臨むとよいでしょう。入居審査では家賃支払い能力以外にも、部屋をきれいに使用してもらえるかや、近隣住民とトラブルを起こさないかなどの人柄もチェックされます。

したがって、家賃と収入のバランスを考えるだけでなく、入居審査に通過するための総合的な条件を整えましょう。自身の状況を正確に把握し、不動産会社とのコミュニケーションを大切にすれば、円滑な入居が実現します。

まとめ

本記事では、適切な家賃設定が快適な生活を送るうえで重要だと紹介しました。さらに、年収ごとの最適な家賃の目安や審査落ち回避のコツを詳しく解説し、無理のない範囲で物件を選ぶ重要性をお伝えしました。賃貸は家賃支払い能力だけでなく、部屋の使用方法やトラブル回避能力も審査で重視されるため、総合的な条件を整える必要があります。

本記事で紹介したポイントを踏まえ、賢明な家賃選びを行い、心置きなく暮らせる生活を目指しましょう。