賃貸のお部屋探しに適した時期はいつ？

賃貸のお部屋を探す時に、最適な時期を知っていますか？引っ越しに適した時期を誤ると、機会を逃してしまいます。さらには、損をしてしまう恐れも。自分の理想の物件に出会うためにも、事前に把握しておく必要があります。今回は、今回は、賃貸のお部屋探しが適している時期について解説します。

【月別】物件探し・引越しにぴったりな時期とは

物件探しや引っ越しには、季節や月ごとにおすすめの時期があります。ハイシーズンやオフシーズンについても解説します。

1月～3月

新年を迎えて、新生活や就職に向けて引っ越しの需要が多くなります。また、1月は空き物件が多くなる時期になるため物件選びにおすすめ。ただし、2月から3月にかけては大学や就職先の入学式や入社式があり、引っ越し需要が増えるため、物件が早々になくなることも。1月～3月は、物件が多く探しやすい反面、スピードも大事になります。ある程度条件にあう物件を探す必要があります。

4月～6月

4月上旬は、まだまだ新学期や新入社員の入社に合わせて引っ越しをする人が多いため、物件の競争率が高まります。また、ゴールデンウイークを利用した引っ越しも可能となるため、引っ越し需要は高めでしょう。ただし、1月～3月のハイシーズンに比べて、落ち着いて物件を探せるようになります。いわゆるオフシーズンに入る時期でもあります。

7月～9月

梅雨に入り引っ越し需要が落ち着くため、余裕を持った引っ越しを希望している方には最適な時期でしょう。引っ越し需要が落ち着き、物件の競争率が低くなり、価格交渉もしやすい時期になります。

10月～12月

年末に近づくにつれて、引っ越し需要が減少し、物件の競争率が低下する傾向があります。また、年末年始を迎える前に引っ越しを終えたい人が多いため、空き物件が多くなります。ただし、クリスマスや年末年始のイベント前後は、物件価格が高くなることが多いです。年明けに空き物件も多くなることから、希望の条件で物件を検討している方は、この時期がおすすめします。

以上が、アドバイスとなりますが、実際には地域や不動産市場の状況によって異なる場合もあります。物件探しや引っ越しをする際には、事前に調べてから計画を立てることが大切です。

オフシーズンに引越しをするメリット・デメリット

オフシーズンに引っ越しをするメリットとデメリットは以下の通りです。

オフシーズンに引越しをするメリット

住宅需要が少ないため、物件の値段が下がる可能性が高くなります。また、賃貸住宅の場合、初期費用が割引されることがあるため、引っ越し費用が抑えられます。引っ越し業者のスケジュールが空いているため、予約がしやすくなります。

オフシーズンに引越しをするデメリット

引っ越し先の選択肢が限られる可能性があるため、理想的な物件が見つからない可能性があります。また、引っ越し業者の選択肢が限られる可能性があるため、予算に合った業者が見つからない可能性があります。

物件探しはいつする？チェックすべきポイント

賃貸の物件探しは、引っ越しの1か月～2か月前から始めることが多いです。物件探しは、希望する物件の条件に合わせて、複数の不動産会社やWebサイトで探すことが重要になります。

慌ただしいハイシーズン時期は注意が必要

一般的に、2月から3月は引っ越しの繁忙期であり、慌ただしくなることがあります。また、需要が高まるため、費用がかさむこともあるかもしれません。たとえば、引っ越し業者の料金が通常より高くなる場合があります。

また、賃貸物件の場合、繁忙期には競争率が高くなるため、家賃が高くなる可能性があります。ただし、地域や物件によっては、繁忙期であっても家賃が安定している場合もあります。したがって、繁忙期に物件探しや引っ越しをする場合は、予算や時間的余裕を持って準備をすることが重要です。

また、繁忙期前に早めに準備をすることで、スムーズに物件探しや引っ越しができるかもしれません。引っ越し業者の予約や賃貸物件の確認など、必要な手続きは早めに行うようにしましょう。

物件探しは落ち着いたオフシーズン時期を選ぶ

賃貸物件をじっくり探したい場合は、繁忙期を避けて、比較的需要が少ない期間を選ぶことがおすすめです。一般的に、賃貸市場の需要が低くなる時期は、6月～8月と11月～12月になります。物件の選択肢が多くなり、家賃も安くなる傾向があります。

また、物件の競争率も低くなるため、ゆっくりと物件探しをできます。ただし、季節によって異なるため、地域や物件によっては需要が高まる場合があるので、事前に情報収集をしておくことが大切です。

まとめ

賃貸のお部屋探しが適している時期について解説しましたが、賃貸探しのハイシーズンとオフシーズンには、それぞれ特徴があります。賃貸探しをする際には、混雑する時期や家賃交渉があまりできないハイシーズンより、オフシーズンのメリットを活かすことが大切です。

また、賃貸物件を探す場合は、できるだけ早めに物件を決めることが重要です。以上のことを抑えて、最適な物件選びの参考にしてみてください。