水商売の人が賃貸物件を借りにくい理由とは？審査に通るためのコツを紹介

「水商売で働く人は賃貸物件の審査に通りにくい」という話を耳にしたことはありませんか。この話は事実であり、水商売の人の賃貸事情はやや厳しいのが現実です。しかし、いくつかのコツを把握することで、水商売の人でも賃貸物件を借りることは十分に可能です。本記事を、物件探しの参考にしてみてください。

水商売の人が賃貸物件を借りにくい理由

水商売とはもともと水のように不安定な職業を指し、かつては芸能界やスポーツ業界も含まれていました。しかし、ここではクラブやホステス、キャバクラなどで働く人々を水商売と定義して解説します。

このような職業に従事している方が賃貸物件を借りる際、入居審査に通りづらいという問題があります。その主な理由は収入の安定性ではなく、生活時間帯の違いに起因するものです。水商売で働く人は主に夜間から深夜、場合によっては明け方にかけて働きます。そのため、帰宅時間が遅くなり、他の住人が眠っている時間帯に物音を立ててしまう可能性があるのです。

これが原因で騒音トラブルが発生するリスクが高まると懸念されています。大家や管理会社は、物件内でのトラブルを避けるために、生活スタイルが一般的で近隣と問題を起こしにくいと考えられる入居者を優先する傾向があります。

そのため、夜間中心に生活する水商売の人は、生活リズムの違いから「トラブルの原因になりやすい」と判断され、審査が厳しくなりがちです。このような背景から、水商売に従事している人が物件を借りる際には、他の職業に比べて入居審査を通過するのが難しい状況にあるのです。

水商売の人が入居審査に通るためのコツ

水商売の方が賃貸物件を借りる際には、入居審査に通るためのポイントをあらかじめ押さえておくことが大切です。いくつかのコツを意識することで、スムーズに物件を借りられる可能性が高まります。

水商売歓迎の物件を選ぶ

まず一つ目のポイントは「水商売歓迎」の物件を選ぶことです。近年では、クラブやキャバクラ、ホストクラブなどの職業に従事する人向けに「夜職OK」「水商売歓迎」などと記載された賃貸物件も増えています。

とくに、繁華街や職場の近くのエリアでは、このような物件が見つかりやすいです。こうした物件は入居者の職業を理解したうえで募集されているため、審査が比較的柔軟です。

物件の立地に注目する

次に、物件の立地にも注目することが大切です。繁華街に近い物件は夜間に働く人々が多く住んでいるケースも多く、管理会社や大家もその点を考慮しているため、審査基準も比較的緩やかなことがあります。

また、同業者が多く住むエリアでは、生活リズムの違いによるトラブルのリスクも少ないと判断される可能性があるため、こうした地域を狙うのも有効な手段です。

昼間にできる仕事を掛け持ちする

さらに、可能であれば昼間にできる仕事を掛け持ちすることも一つの方法です。たとえば、飲食店や事務職など昼の仕事に就くことで、契約書の職業欄に「水商売」と記載する必要がなくなり、入居審査においても有利に働く場合があります。

副業として昼の仕事を行うことで、収入面でも安定性があると見なされ、信頼性が高まる可能性があります。

水商売の人が賃貸物件を探す際の注意点

水商売の方が賃貸物件を契約する際には、物件の探し方や契約時の注意点について事前にしっかり理解しておくことが重要です。

まず、物件探しの第一歩としては、インターネットの活用がおすすめです。全国各地の空室情報を網羅的に調べることができるため、自分の希望する条件に合った物件を効率的に見つけることが可能です。ネット検索では、エリア、家賃、間取り、駅からの距離など様々な条件で絞り込めるため、時間や手間を大幅に省くことができます。

ただし、契約の際には注意しなければならない点もあります。その一つが「アリバイ会社」の存在です。水商売であることを理由に審査に不利になるのを避けたいという理由から、給料明細や源泉徴収票を偽造し、在籍確認の電話にも対応してくれるアリバイ会社を利用しようとするケースがあります。

しかし、これは明確な虚偽の申告にあたり、もし後から発覚すれば、契約の解除や強制退去といった深刻な事態を招く可能性があります。たとえ知人や不動産会社からアリバイ会社の利用を勧められたとしても、絶対に利用しないことが賢明です。

まとめ

水商売で働く人が賃貸物件を借りにくい背景には、収入の不安定さではなく、主に生活リズムの違いによる近隣トラブルの懸念が影響しています。しかし、物件選びのコツを押さえることで、入居審査をスムーズに通過することは十分に可能です。「水商売歓迎」の物件や繁華街に近いエリアを選ぶことで、職業に理解のある大家や管理会社に出会えるチャンスが広がります。また、昼の仕事を掛け持ちすることで、契約書に記載する職業の工夫も可能です。物件探しにはインターネットを活用し、事前に不動産会社とやり取りをして不安を解消しましょう。ただし、アリバイ会社の利用は絶対に避けるべきです。虚偽申告は契約解除や強制退去のリスクを招くため、正直かつ慎重な対応が大切です。誠実な姿勢と工夫次第で、理想の住まいはきっと見つかります。